Вынос водяного отопления за пределы квартиры: Как сделать законный вынос радиатора центрального отопления (батареи) на лоджию

Нужно ли согласие ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей в квартире

Тарифы за коммунальные услуги растут, поэтому собственники ищут способы сэкономить. Желание платить за отопление меньше и демонтаж радиаторов вызывает споры собственников с управляющими и ресурсоснабжающими организациями.

Сегодня объясним, почему прав собственник, который утверждает, что не нужно получать согласие от ресурсоснабжающей организации на демонтаж батарей центрального отопления в квартире.

С чего начались судебные разбирательства

Собственница квартиры решила демонтировать батареи центрального отопления и поставить вместо них электрические радиаторы. Она получила разрешение от администрации города, и батареи демонтировали.

Это не понравилось теплоснабжающей организации, и она обратилась в суд с требованием признать решение администрации города незаконным.

Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года

Аргументы теплоснабжающей организации

В свою защиту теплосети привели несколько аргументов:

  1. Батареи отдельной квартиры – это часть общедомовой системы теплоснабжения. Если собственник квартиры решил уменьшить состав общего имущества МКД, он должен был получить согласие всех остальных собственников помещений в таком доме на общем собрании. Протокол такого собрания при согласовании переустройства предоставлен не был.
  2. Реконструкция системы отопления может нарушить тепловой режим здания в целом и отдельных соседних помещений. Проект переустройства не был согласован с энергонадзором и энергоснабжающей организацией, а значит, не соответствует требованиям законодательства.
  3. Собственник помещения фактически продолжает пользоваться центральным отоплением за счёт стояков, проходящих через его квартиру и теплоотдачи от соседних помещений. Он нарушает права и интересы теплосетей, которые несут убытки в виде неполученных доходов. Если бы переустройства не было, теплоснабжающая организация не понесла бы таких убытков.

Минстрой РФ о внесении платы за отопление равномерно в течение года

Отказы судов в удовлетворении требований РСО

Городской суд не удовлетворил требования теплоснабжающей организации. Третий арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставили его решение без изменений.

Действующее законодательство разрешает перевести жилое помещение в многоквартирном доме на автономное отопление, если оформлено переустройство такого помещения. Ч. 2 ст. 26 ЖК РФ устанавливает перечень документов, необходимых для оформления переустройства. Требования о предоставлении протокола общего собрания собственников, которые дали согласие на переустройство помещения, в этом перечне нет.

Суды решили, что батареи в спорной квартире не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, так как находятся не за пределами квартиры и обслуживают только одно помещение.

В деле нет информации об обращениях других жителей дома о том, что в их квартирах холодно. Нет и документов, подтверждающих, что демонтаж батарей не позволяет теплосетям обеспечить качественную поставку тепла в другие помещения.

Согласование проекта переустройства с энергонадзором и теплосетями не требуется. СНиП 41-01-2003 и Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей, на которые сослалась теплоснабжающая организация, не распространяются на установку отопительных приборов в жилых помещениях.

Также теплосети не смогли доказать, что в переустроенной квартире есть теплопотребление от стояков отопления, межквартирных перегородок или перекрытий. В МКД установлен общедомовой прибор учёта теплоэнергии, поэтому теплосети в полном объёме получают плату за всё поставленное в дом тепло.

Теплосети не согласились с такими выводами судов и обратились с кассационной жалобой в Верховный Суд РФ.

Как принять эффективное решение использования коммунальных ресурсов и услуг

Почему ВС РФ отказал РСО в рассмотрении дела

В кассационной жалобе теплоснабжающая организация сослалась на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение его прав и законных интересов.

Верховный Суд РФ изучил представленные в жалобе доводы и определил не передавать жалобу для рассмотрения Судебной коллегии по экономическим спорам. Причина – отсутствие подтверждений существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела (п. 1 ч. 7 ст. 291.6 АПК РФ).

Собственница помещения соблюла установленный порядок при переустройстве помещения: получила разрешение от администрации и только после этого демонтировала батареи центрального отопления и установила электрические радиаторы.

Верховный Суд РФ согласился с предыдущими судами в том, что установленные в жилом помещении электрические радиаторы не входят в перечень запрещённых к использованию для отопления жилых помещений в многоквартирных домах, если установлены в надлежащем порядке.

Возможность установки таких приборов соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности. Установленные электрические радиаторы не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Верховный Суд РФ о перепланировке балконов

Выводы

  1. Провести переустройство жилого помещения в МКД можно с разрешения администрации города, в частности – перевести жилое помещение на автономное отопление.
  2. Администрация выдаст разрешение на переустройство помещения, если проектная документация будет соответствовать техническим условиям, строительным нормам, правилам противопожарной безопасности, не будет нарушать права и законные интересы граждан и создавать угрозу их жизни и здоровью.
  3. Батареи в квартирах не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД, поэтому не требуется получать согласие всех собственников на их демонтаж.
  4. Согласовывать демонтаж радиаторов отопления в жилом помещении с энергонадзором и теплосетями не нужно.

Суды стали разрешать доступ в квартиры для проверки опасного ремонта — Российская газета

В службу судебных приставов все чаще поступают дела, в которых требуется обеспечить доступ в квартиру гражданина. Суд вправе заставить человека открыть дверь, если, например, у соседей возникли опасения по поводу проводимого им ремонта. В первую очередь процедурой пользуются жилищные инспекции, которые как раз и ищут опасные перепланировки.

Недавно в Санкт-Петербурге судебные приставы помогли жилищной инспекции войти в одну из квартир, где была оборудована дешевая гостиница. Нелегально.

«После возбуждения исполнительного производства судебный пристав выяснил, что мужчина находится в Москве. Однако ему пришлось вернуться в родной город после того, как приставом были вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора и ограничении права выезда за границу», — рассказали в пресс-службе управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.

Как выяснилось, хозяин квартиры действительно организовал там хостел, и самовольная перепланировка была налицо.

«Обязание обеспечения доступа в квартиру было исполнено, исполнительное производство окончено фактическим исполнением», — рассказывают в ведомстве.

Проще говоря, приставы свою работу сделали, жилищная инспекция провели проверку и получила необходимые материалы. Дальше она будет заниматься человеком уже самостоятельно.

Как пояснил «РГ» советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

«Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, — говорит Александр Боломатов. — Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как это существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

Жилищные инспекции созданы региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию.

Правовой механизм таков: сначала инспекторы придут в гости к человеку и попросят открыть дверь. Конечно, он вправе их не пустить, а они не вправе вломиться. Но зато инспекция может обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение. Если просьба будет обоснована, суд выдаст санкцию, и судебные приставы помогут инспекторам войти в нужный дом.

В свою очередь советник ФПА Александр Орлов обращает внимание, что технически подать иск может любое лицо, которое считает, что его права нарушены.

«Если на самом деле это не так и права истца не затронуты, то суд просто на этом основании откажет в иске и взыщет издержки с проигравшей стороны, — говорит Александр Орлов. — В том случае, когда сосед обращается в суд с иском, на нем лежит обязанность доказать нарушение своего права. Например, нарушение шумоизоляции в соседней квартире или иных нарушений строительных норм, которые его беспокоят».

Иными словами, если вы в чем-то подозреваете соседей, то можете действовать и самостоятельно. Однако если выяснится, что никакого опасного ремонта нет, а вы зря побеспокоили соседа, то возместите ему судебные расходы, например, то, что человек потратил на адвоката.

«Для решения вопросов, требующих специальных знаний, к которым относятся и строительные вопросы, суд назначит экспертизу, — говорит Александр Орлов. — И если экспертиза подтвердит позицию истца, что ремонт в соседской квартире не соответствует обязательным требованиям, то собственника заставят произвести соответствующие работы. Следить за исполнением такого решения, если собственник не исполнит его добровольно, будет пристав-исполнитель. Суд в решении может также конкретизировать до деталей, что именно и в каком объеме должен произвести сосед для устранения нарушений закона. Тревожить же правоохранительные органы в данной ситуации малоэффективно. На практике такие обращения заканчиваются максимум проверкой регистрации у строителей, осуществляющих ремонт, и то в том случае, если они откроют дверь прибывшему на место наряду».

Любопытно, что суд может открыть двери квартиры не только для проверки, но и, скажем, для уборки. В Новосибирской области недавно судебные приставы помогли по решению суда сотрудникам коммунальных служб войти в квартиру некой женщины для проведения генеральной уборки.

«Женщина на протяжении длительного времени складировала мусор в своей квартире, что стало причиной антисанитарии, — рассказывают в службе судебных приставов. — Жильцы дома неоднократно обращались с жалобами на соседку в администрацию г. Татарска. Несколько раз создавались комиссии с целью обследования муниципальной квартиры, однако хозяйка не открывала двери».

Теперь в квартире проведена уборка и дезинфекция.

Суды стали разрешать доступ в квартиры для проверки опасного ремонта

Недавно в Санкт-Петербурге судебные приставы помогли жилищной инспекции войти в одну из квартир, где была оборудована дешевая гостиница. Нелегально.

«После возбуждения исполнительного производства судебный пристав выяснил, что мужчина находится в Москве. Однако ему пришлось вернуться в родной город после того, как приставом были вынесены постановления о взыскании исполнительского сбора и ограничении права выезда за границу», — рассказали в пресс-службе управления Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу.

Как выяснилось, хозяин квартиры действительно организовал там хостел, и самовольная перепланировка была налицо.

«Обязание обеспечения доступа в квартиру было исполнено, исполнительное производство окончено фактическим исполнением», — рассказывают в ведомстве.

Проще говоря, приставы свою работу сделали, жилищная инспекция провели проверку и получила необходимые материалы. Дальше она будет заниматься человеком уже самостоятельно.

Как пояснил «РГ» советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

«Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, — говорит Александр Боломатов. — Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как это существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

Жилищные инспекции созданы региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию.

Правовой механизм таков: сначала инспекторы придут в гости к человеку и попросят открыть дверь. Конечно, он вправе их не пустить, а они не вправе вломиться. Но зато инспекция может обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение. Если просьба будет обоснована, суд выдаст санкцию, и судебные приставы помогут инспекторам войти в нужный дом.

В свою очередь советник ФПА Александр Орлов обращает внимание, что технически подать иск может любое лицо, которое считает, что его права нарушены.

«Если на самом деле это не так и права истца не затронуты, то суд просто на этом основании откажет в иске и взыщет издержки с проигравшей стороны, — говорит Александр Орлов. — В том случае, когда сосед обращается в суд с иском, на нем лежит обязанность доказать нарушение своего права. Например, нарушение шумоизоляции в соседней квартире или иных нарушений строительных норм, которые его беспокоят».

Иными словами, если вы в чем-то подозреваете соседей, то можете действовать и самостоятельно. Однако если выяснится, что никакого опасного ремонта нет, а вы зря побеспокоили соседа, то возместите ему судебные расходы, например, то, что человек потратил на адвоката.

«Для решения вопросов, требующих специальных знаний, к которым относятся и строительные вопросы, суд назначит экспертизу, — говорит Александр Орлов. — И если экспертиза подтвердит позицию истца, что ремонт в соседской квартире не соответствует обязательным требованиям, то собственника заставят произвести соответствующие р аботы. Следить за исполнением такого решения, если собственник не исполнит его добровольно, будет пристав-исполнитель. Суд в решении может также конкретизировать до деталей, что именно и в каком объеме должен произвести сосед для устранения нарушений закона. Тревожить же правоохранительные органы в данной ситуации малоэффективно. На практике такие обращения заканчиваются максимум проверкой регистрации у строителей, осуществляющих ремонт, и то в том случае, если они откроют дверь прибывшему на место наряду».

Любопытно, что суд может открыть двери квартиры не только для проверки, но и, скажем, для уборки. В Новосибирской области недавно судебные приставы помогли по решению суда сотрудникам коммунальных служб войти в квартиру некой женщины для проведения генеральной уборки.

«Женщина на протяжении длительного времени складировала мусор в своей квартире, что стало причиной антисанитарии, — рассказывают в службе судебных приставов. — Жильцы дома неоднократно обращались с жалобами на соседку в администрацию г. Татарска. Несколько раз создавались комиссии с целью обследования муниципальной квартиры, однако хозяйка не открывала двери».

Теперь в квартире проведена уборка и дезинфекция.

Чиновники получат возможность через суд требовать доступ в квартиры граждан

В понедельник правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, ускоряющую процедуру получения чиновниками права доступа в квартиры граждан без разрешения владельцев.

Визит без приглашения будет санкционирован судом, так что гражданин не сможет закрыть двери перед уполномоченными гостями.

В первую очередь новая процедура нужна представителям жилищных инспекций, а искать они будут опасные перепланировки. По сути проект значительно ускорит разбирательство с человеком, затеявшим опасный ремонт в своей квартире. Если жилец-разрушитель запирается у себя и не идет на контакт, его достаточно быстро заставят открыть двери. В течение десяти дней чиновники смогут получить судебную санкцию на доступ в жилое помещение.

Порядок получения такого разрешения будет прописан в специальной главе Кодекса административного судопроизводства. А для жильца-нарушителя такой визит может закончиться даже выселением. Но это — крайний случай.

Как пояснил «РГ» советник Федеральной палаты адвокатов Александр Боломатов, жилищные инспекции ищут в квартирах нарушения, которые ведут к разрушению дома или нарушению прав других жильцов.

«Кроме перепланировок также можно упомянуть любые действия с коммуникациями внутри дома, уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, — говорит Александр Боломатов. — Также надо назвать и вынос водяного отопления за пределы квартиры, так как существенно нарушает права других жильцов при оплате за отопление».

Жилищным надзором занимаются инспекции, созданные региональными властями. В Москве, например, это Мосжилинспекция. Если сосед затеял подозрительный ремонт, то жаловаться надо именно в жилищную инспекцию.

«Сейчас сотрудники Мосжилинспекции проходят в помещения ссылаясь на свою компетенцию, — говорит Александр Боломатов. — Большинство граждан сотрудников Мосжилинспекции пропускают, но у них есть все права и отказать. Для этих случаев и предусмотрен судебный путь».

Прецеденты, когда именно суд заставлял граждан принимать гостей, уже бывали. Но такие дела пока рассматриваются в рамках ГПК и могут растягиваться. Правительственные эксперты напоминают, что по правилам искового производства срок рассмотрения дела составляет два месяца. При этом надо учитывать, что возможны затяжки по самым разным причинам, так что на получение «гостевой визы» уйдет масса времени.

Вот пример, как работает такая система. В Москве недавно жилищная инспекция заставила через суд столичную жительницу пустить к себе проверяющих.

Как сообщили в ведомстве, на женщину пожаловался сосед-пенсионер, живущий снизу.

«Заявитель утверждал, что собственница квартиры снесла все межкомнатные перегородки, после чего в его квартире стали появляться трещины, которые месяц за месяцем увеличиваются и расползаются по стенам комнат», — рассказывают в инспекции. Хозяйку квартиры не удавалось застать дома, на уведомления она не отвечала. Тогда Мосжилинспекция обратилась в суд с иском, чтобы обязать предоставить должностным лицам доступ в квартиру.

«По решению суда в сопровождении приставов жилищные инспекторы осмотрели жилое помещение, — рассказывают в ведомстве. — Выяснилось, что в квартире самовольно произведен демонтаж и устройство ненесущих перегородок с дверными проемами, устройство ванной комнаты, которая не предусмотрена проектом, с установкой сантехнического оборудования».

Хозяйке квартиры пришлось заплатить штраф и привести планировку квартиры в соответствие с проектной документацией. Если бы предлагаемые нормы уже действовали, инспекция смогла бы добиться права посещения нарушительницы гораздо раньше, и у соседских трещин было бы меньше времени на рост.

Вся процедура, как чиновником требовать доступа в квартиры граждан, будет подробно прописана в главе 32.1 Кодекса административного судопроизводства.

«Установлены короткие сроки для рассмотрения дела — 10 дней, — говорит советник ФПА. — Но до обращения в суд заявитель должен надлежащим образом вызвать жильца на составление акта о недопуске. Этот акт должен быть детально исследован в судебном заседании».

Таким образом, по его словам, уведомление проживающего лица делается в суде и до суда с целью составления акта. Следовательно, вариант с неизвещением маловероятен или применим для непроживающего фактически по адресу лица. Проще говоря, визит инспекторов с судебным решением на руках не будет сюрпризом для граждан. Любой хозяин квартиры должен понимать, что с соседями и жилищными инспекторами лучше вступать не в спор, а диалог.

Закон разрешает даже выселять нерадивых собственников: квартиру продадут на торгах, а деньги отдадут. Уже есть немалая практика, когда суды принимали решение о выселении граждан за незаконные перепланировки, антисанитарию и шум. Такие крайние меры применяют к тем, кто отказывается исправлять ситуацию. То есть просто за факт опасной перепланировки квартиру не заберут. Но если человек отказывается приводить квартиру в безопасное состояние, у него возникнут проблемы.

— Согласно Жилищному кодексу собственник должен содержать свою квартиру в надлежащем состоянии, не нарушая при этом прав и законных интересов соседей, — напоминает пресс-секретарь Ассоциации юристов России Валерия Авер. — При этом он обязан соблюдать также противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические и иные предусмотренные законом требования. При нарушении указанных требований к собственнику квартиры могут быть применены различного рода санкции, начиная от штрафа и заканчивая лишением в судебном порядке права собственности на жилое помещение.

Введение предлагаемого порядка предоставления доступа в жилое помещение позволит жилищным инспекциям оперативно выявлять факты самовольных перепланировок в целях защиты прав собственников иных помещений в многоквартирном доме.

Право

Кто может войти без спроса

Антон Соничев, адвокат:

Прежде всего необходимо помнить, что в соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно: никто не вправе проникать в квартиру против воли проживающих в ней лиц. Исключением являются установленные федеральным законом случаи или судебное решение. За незаконное проникновение предусмотрена уголовная ответственность.

Статья 3 ЖК РФ оговаривает, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях, например, спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, пресечения совершаемых преступлений и т.п.

Таким образом, при наличии обстоятельств, перечисленных в законе, согласия законного собственника не требуется. И не важно, кто перед ним стоит — полицейский или, например, пожарный. Нежелание впускать к себе в квартиру посторонних лиц в данном случае не будет решать ровным счетом ничего.

Однако необходимо иметь в виду, что процедура посещения чужого жилища в отсутствие получения разрешения от собственника четко регламентирована законом. Например, сотрудники полиции вправе проникать в жилые помещения в целях спасения жизни граждан, обеспечения их безопасности или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.

Также у полиции есть право входить без разрешения в квартиры для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления, пресечения преступления или установления обстоятельств несчастного случая. Сотрудник полиции, перед тем как войти в жилое помещение, обязан уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия.

О каждом случае вхождения сотрудника полиции в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан письменно уведомляется прокурор в течение 24 часов. При проникновении в жилые помещения в указанных выше случаях (фактически — в чрезвычайных ситуациях) сотрудник полиции вправе при необходимости взломать замки и двери.

В остальных ситуациях сотрудники полиции вправе осмотреть квартиру только с согласия проживающих в нем лиц или на основании судебного решения, а обыскать жилище и изъять искомые предметы — только на основании судебного решения.

https://www.cnis.ru/?nid=4969&1836

пошаговая инструкция по остеклению своими руками — IVD.ru

Остекление балкона своими руками провести несложно. Есть несколько способов закрыть свободное пространство между оградой и верхней плитой. Можно установить стеклопакеты либо конструкцию, напоминающую стенку автобуса, которая состоит из металлической рамы и стекол, вставленных в резиновый уплотнитель. Существуют безрамные модели. Они выглядят более современно, но уступают своим аналогам по эксплуатационным характеристикам. Важно учесть и назначение помещения, так как температура внутри напрямую зависит от теплоизоляции и отопления. Если пространство будет оборудовано под спальню или кабинет, понадобятся изоляционная прослойка и надежный отопительный прибор. Работы выполняются по проекту, который необходимо согласовывать в государственных инстанциях. Расчеты должны соответствовать требованиям законодательства и технических стандартов.

Как правильно застеклить балкон

Как не нарушить закон при переустройстве
Технические решения и их особенности
Инструкция по выполнению работ

Нужно ли разрешение

Согласно Жилищному кодексу, пространство за пределами квартиры является общедомовой собственностью. Жильцы не имеют права распоряжаться им по своему усмотрению. На это потребуется разрешение БТИ.

Работы по переоборудованию считаются перепланировкой, если изменения нужно внести в техпаспорт. Как правило, в нем содержится информация о внешних конструкциях, но из всех правил есть исключения. Если данные не внесены в документы, следует обратиться в БТИ, чтобы сделать исправления или узнать, есть ли в этом необходимость.

Законодательство не всегда способно определить, к какой категории относится переоборудование, и нужно ли составлять проект, чтобы его провести на законном основании. Так, например, в разъяснении Минстроя России от 03.04.2006 говорится, что согласование нужно лишь в определенных случаях, когда в процессе ремонта проем расширяется, а внешнее пространство становится частью жилой площади. Это противоречит Жилищному кодексу, где дается определение переустройству и требуется обязательное согласование.

Создавшееся противоречие разрешилось не в пользу самовольщиков. На практике разрешение государственных инстанций требуется всегда.

Заниматься чертежами и расчетами собственник жилья не имеет права. Он должен обратиться в инжиниринговую организацию с допуском СРО. Только опытный инженер способен определить, сможет ли плита лоджии или балкона выдержать дополнительные нагрузки от светопрозрачных конструкций. Велика вероятность того, что есть ограничения несущей способности и возможен монтаж только легких ограждений. Не исключено, что панель находится в аварийном состоянии и ее необходимо срочно укреплять. Диагностику можно провести только с помощью профессионального высокоточного оборудования.

Что запрещено

При планировании желательно выяснить, какие существуют запреты на остекление балкона своими руками: в хрущевке или элитной многоэтажке они будут отличаться, так как зависят от особенности здания и состояния несущих элементов. Вот список условий, при которых согласовать документы не удастся:

  • Использование пожароопасных материалов, например, дерева, фанеры, пенополистирола. Во время пожара они сделают эвакуацию через окна невозможной. Пропитка антипиренами — веществами, предотвращающими возгорание, — проблему не решает. Материалы по-прежнему будут гореть под воздействием открытого пламени. Пенополистирол при этом выделяет ядовитый газ.
  • Снижение прочности несущих элементов либо их разрушение. Под запрет попадает расширение или сужение внешней консоли, увеличение нагрузок на нее.
  • Нарушение архитектурного облика дома. Это касается не только памятников архитектуры, но и многих зданий, построенных по индивидуальному плану.
  • Нарушение в работе противопожарных устройств, внешних коммуникаций и другого оборудования.
  • Вынос отопительных водяных радиаторов за пределы кухни и жилых помещений.
  • Использование тройников и удлинителей. Для электрических радиаторов необходима стационарная розетка с устройством защитного отключения (УЗО).

Как согласовать проект

Его необходимо заказать в инжиниринговой фирме с допуском СРО. Только такие организации имеют право на составление проекта. Расчеты ведутся на основании данных, которые содержатся в техническом паспорте. Фирма проведет обследование и выдаст заключение о состоянии конструкций.

Перед тем как застеклить балкон своими руками, потребуется собрать необходимый пакет документов. Их список утверждает статья № 25 Жилищного кодекса.

Список необходимых документов
  • Заявление о переустройстве.
  • Правоустанавливающий документ — выписку из ЕГРН либо ее копию, заверенную нотариусом.
  • Технический паспорт.
  • Проект переустройства.
  • Письменное согласие всех жильцов, зарегистрированных в квартире, и соседей из смежных квартир.
  • Справки из Роспотребназдора, управляющей организации и других инстанций.

Также могут понадобиться фотографии фасада.

Список инстанций, где нужно согласовывать:
  • Управляющая организация, занимающаяся обслуживанием общедомового имущества.
  • Роспотребназдор (СЭС).
  • Госпожназдор.
  • Москомархитектура либо районная управа. Если дом является нетиповым, следует обратиться к архитекторам, которые его создавали.
  • Департамент культурного наследия — туда необходимо обратиться, если здание является историческим памятником.
  • Департамент жилищной политики — в эту организацию обращаются лица, проживающие по договору найма.
  • Жилищная инспекция или районная управа — это последняя инстанция, куда предоставляются справки из перечисленных организаций.

После получения разрешения можно приступать к работам по переустройству. При их завершении акт приемки подписывают сотрудники жилищной инспекции и управляющей компании. Когда соответствие проекту подтверждено и акт подписан, инженер из БТИ вносит изменения в технический паспорт.

Их выбор зависит от того, как будет использоваться помещение, и какая должна быть температура внутри. Мы не будем рассматривать самодельные системы — они слишком громоздки, либо малоэффективны. «Автобусный» метод постепенно уходит в прошлое. Рамы быстро ржавеют. Они выглядят непривлекательно и не способны обеспечить высокий уровень теплоизоляции. Существует два распространенных решения.

Варианты остекления

  • Распашные и раздвижные стеклопакеты из пластика и алюминия. Они почти не отличаются от обычных современных окон.
  • Безрамные системы, смонтированные на профиль. Прозрачные полотна работают как створки и фрамуги. Они легко складываются, полностью освобождая пространство над ограждением. Выпускаются полотна разной ширины и высоты. Можно установить полотна от пола до потолка.

Второй вариант плохо подходит для утепления. Температура в помещении будет выше уличной лишь на 10-15 градусов. Остеклять ими лучше нежилые лоджии и балконы. Уплотнитель защищает от ветра и шума, поглощая 50% звуковых волн. Этого достаточно для дома на оживленной улице. Материал отличается высокой прочностью и по этому параметру не уступает стандартным изделиям с рамами из ПВХ. Достоинствами системы является хорошая светопропускная способность и небольшая масса.

Что учесть для создания хорошего микроклимата

  • Материал, из которого сделана рама. Лучше всего температуру проводит алюминий.
  • Количество внутренних камер в пластиковых или алюминиевых окнах. Использование деревянных рам, скорее всего, не разрешит Госпожнадзор, так как даже после пропитки натуральный массив хорошо горит. Однослойные конструкции не способны защитить от холода.
  • Наличие пустот во внешней ограде.

Способы установки

  • На парапет, если он обладает достаточной прочностью. При необходимости его можно усилить и загерметизировать.
  • На специально созданное основание по периметру плиты. Его делают из пустотелого кирпича или пеноблоков. Возводят металлические ограждения. Стальные однослойные модели не обеспечивают защиту от холода. Можно создать два слоя, заполнив пространство между ними теплоизоляционными материалами.
  • Внешние полотна занимают пространство от пола до потолка. Парапет демонтируют или оставляют на внутренней стороне.
  • Прозрачную часть выносят за границы, расширяя пол или создавая внутри широкий подоконник. Такой проект согласовать сложнее. Панель должна иметь повышенную прочность, так как она испытывает дополнительные нагрузки.

В качестве примера рассмотрим установку стандартных пластиковых и алюминиевых систем.

Замеры

  • Высота — ее измеряют по всему переднему краю с шагом 1 м. Принимают минимальное значение. Нулевым уровнем служит парапет, пол либо дополнительное ограждение. Верхом является потолочная плита. Если планируется установка пластиковых систем, от полученного значения отнимают 10 см. Для алюминиевых разница оставит 4 см.
  • Ширина — она соответствует расстоянию между краями основания. В случае с системами ПВХ от полученного значения отнимают 5 см, при использовании алюминиевого профиля — 2-3 см.

Сборные элементы изготавливают на заказ. Необходимо подготовить схему, указав на ней расположение открывающихся и неподвижных створок. Перекосы также следует отметить. Размеры верхней и нижней панели должны совпадать. Расстояние между ними, взятое по вертикали, должно быть одинаковым на всем периметре.

Лучше воспользоваться услугами замерщика — так будет проще избежать ошибок. Специалист поможет составить список деталей и комплектующих.

Подготовка к монтажу

Перед тем как застеклить балкон самому, необходимо очистить пространство от мусора и вынести все вещи. Несущая способность пола и потолка должна была пройти проверку при разработке проекта. Дефекты на их поверхности нужно устранить. Осыпающийся бетон удалить, трещины заделать. Возможно, потребуются работы по усилению плит.

При необходимости парапет утепляют и укрепляют. Применять можно только негорючие материалы — минеральную вату, пенополиуретан, обшивку гипсокартоном. Использовать вагонку и пенопласт запрещено.

Основание следует обработать укрепляющими грунтовками и антисептиками. Оно находится в постоянном контакте с внешней средой. Даже после тщательной гидроизоляции внутри могут появиться бактерии и влага.

Установка пластиковых систем

  • Комплект распаковывают и проверяют, все ли детали на месте.
  • Из рам извлекают стеклопакеты, створки снимают.
  • На нижней стороне конструкции крепят опорный профиль. По краям на саморезы ставят фиксирующие пластины. Для них проделаны специальные пазы. Расстояние от краев до пластин — 15 см.
  • Раму ставят в проем и выравнивают по уровню. Ее фиксируют на анкеры и саморезы. Могут применяться крепежи, входящие в комплект. В случае, когда система состоит из двух блоков, их сшивают вместе, не оставляя зазоров.
  • Пустоты по периметру запенивают. Пену наносят на сухую поверхность.
  • Снаружи монтируют отливы, внутри — подоконник. Верхний отлив служит козырьком, защищающим от снега и дождя. Нижний закрывает шов, заполненный пеной. Для крепления используют оцинкованные шурупы. Верх фиксируют на потолочной плите, низ — на ограждении.
  • Створки и стеклопакеты возвращаются на свои места.

Монтаж алюминиевого профиля

Он весит меньше пластикового, но обладает более высокой стойкостью к механическим нагрузкам. Изделия окрашены либо имеют естественный оттенок.

  • На выровненное и очищенное основание с помощью нагелей крепят деревянные планки. Детали располагают по уровню.
  • На торцы направляющих реек ставят прокладки. Детали рамы стыкуются и стягиваются саморезами. По ее периметру размещают перфорированные фиксирующие пластины из металла.
  • На деревянную планку монтируют подоконник. Сверху к нему прикручивают отлив, состоящий из пластин, уложенных с небольшим нахлестом.
  • В проем устанавливают рамы, соединяя их между собой. Шурупы располагают внутри рамы.
  • Фиксирующие пластины притягивают к железобетонной панели, сажая их на дюбель-гвозди. Каждый шаг необходимо проверять с помощью строительного уровня.
  • Между пластинами и верхней платой заводят козырек. Щели обрабатывают гарметиком внутри и снаружи помещения.
  • В проем вешают створки. Раздвижные элементы вставляют сначала в верхнюю, затем — в нижнюю направляющую.

Остекление с выносом

Максимальное расстояние, на которое можно выносить верх передней стенки, составляет 50 см. Согласовать расширение от пола довольно сложно. В зданиях типовых серий он не выдержит дополнительных нагрузок, в старых домах и элитных новостройках такое переустройство не пройдет согласование у архитекторов.

Расширенный подоконник держится на опорах, соединяющих его с нижней плитой либо внешней стороной парапета. Они представляют собой стальные уголки. Прямой угол направлен вверх и обращен в сторону помещения.

При отсутствии парапета делают каркас из стального профиля, монтируя его на полу. После обследования несущей способности панели и получения согласия от государственных инстанций его можно сделать прямоугольным, расширив пол. Детали соединяют при помощи сварки. Расчет сечения и шаг сборных элементов должен производить инженер, составляющий проект переустройства.

Расширять придется не только нижнюю часть, но еще и потолок. Верхний каркас монтируется к железобетонному основанию на анкеры.

Конструкцию отделывают сайдингом, создавая прямые или наклонные стенки.

Установка безрамных моделей

Старый подоконник и парапет удаляются. Проем очищается и выравнивается. Монтаж начинают с верхнего профиля, затем на углах крепят боковины. Нижний элемент фиксируют последним. Стекла вставляют сначала в верхнюю направляющую, затем — в нижнюю.

  • Материал подготовил:
    Артем Филимонов

Для чего нужен кондиционер в квартире

Вступление

Есть банальные вопросы, ответ на которые кажется очевидным. Например, вопрос: для чего нужен кондиционер в квартире. Однако не будет так самоуверенны. Ответ на этот просто вопрос может оказаться, не таким однозначным, как кажется. Посмотрите большой выбор кондиционеров в Алматы вы можете на сайте компании ClimTech.

Что такое современный кондиционер

Напомню вам с чего всё начиналось. Первые кондиционеры, которые я увидел в своей жизни, были довольно громоздкие агрегаты. Их ставили, буквально врезали, в окно помещения.

По сути это был холодильник воздуха, который вентилятором забирал горячий воздух из комнаты, прогонял его через испаритель компрессора, возвращал его в комнату охлажденным. Воздух с улицы использоваться для обратного действия, в работе с конденсатором компрессора.

Не нужно думать, что подобные кондиционеры, которые кстати логично называют оконными кондиционерами, канули в лета. Благодаря невысокой цене, очень простому монтажу и высокой надежности оконные кондиционеры остаются популярными во многих странах мира.

Немаловажным фактором их популярности, остается отсутствие внешнего блока, на установку которого требуется разрешение. При всем при этом, недостатки оконных кондиционеров, а это прежде всего сильный шум в работе мощного вентилятора, заставил производителей пойти дальше и воплотить в жизнь идею сплит системы.

Не буду лукавить, несмотря на некоторые недостатки, на сегодня сплит система остаётся самым популярным вариантом кондиционера в квартире. Суть работы сплит системы вам наверняка знакома.

Кондиционер в квартире в виде сплит системы состоит из двух блоков: наружного (внешнего) и внутреннего. Внешний блок выполняет задачи забора и охлаждения воздуха. Внутренний блок занимается подачей охлажденного воздуха в квартиру и регулировкой работы системы.

Благодаря выносу рабочего блока за пределы квартиры, шум от сплит системы минимален, а её обслуживание упрощено для минимума. Со сменой фильтра во внутреннем блоке справится любой здоровый взрослый человек.

Удобно и управления современной сплит системой. Оно проводится с пульта, при этом функционал управления постоянно расширяется.

Говоря про сплит систему нужно заметить про один её существенный недостаток, не позволяющий её использовать во всех квартирах. Для многих высокая стоимость сплит системы не так страшна, как сложность её монтажа. Для монтажа нужны профессионалы и сами работы довольно трудоёмки.

Для чего нужен кондиционер в квартире

В классическом, устоявшемся понимании кондиционер в квартире нужен для охлаждения воздуха. Это конечно же так, но современный кондиционер выполняет гораздо больше задач.

  • Не только охлаждение, но обогрев. Некоторые модели сплит систем могут подавать в комнату теплый воздух;
  • Увлажнение воздуха вместе с охлаждением;
  • Автоматическое регулирование всеми процессами;
  • Иметь функцию очисти воздуха.

Заключение

Как видите, на вопрос для чего нужен кондиционер в квартире, недостаточно ответить, охлаждения воздуха. Функционал современных кондиционеров гораздо шире.

©obotoplenii.ru

Еще статьи

Вынос кухни на лоджию пароизоляция конденсат

10 ошибок при утеплении лоджии, которых нужно избегать

Небольшие площади типовых квартир пробуждают в жильцах зуд строительного изобретательства, направленный на возможность увеличения квадратных метров. Это приводит рано или поздно к тому, что взор хозяина квартиры останавливается на балконе или лоджии. «А что если утеплить лоджию и за счёт этого увеличить площадь?» – такая мысль приходит прежде всего. Утеплить и сделать лоджию полноценной частью жилплощади можно, но важно при этом не наделать ошибок, которые вместо радости принесут проблемы и разочарования. Каких ошибок надо избегать при утеплении лоджии?

Перепланировка без разрешения

Вспомните что такое технический паспорт на квартиру: в этом документе подробно описано жильё, которым вы владеете. В том числе как выглядят нежилые помещения, какие в них стены и окна, из какого материала они сделаны. При переустройстве, например при утеплении стен (даже если не сносить перегородку между залом и балконом), вы рискуете потом не продать вашу квартиру, ведь получится несоответствие между паспортом и реальным состоянием квартиры. Чтобы избежать этой проблемы, согласуйте с БТИ ваши переделки.

Установка на лоджии нового радиатора или перенос старого

Хочется, чтобы на новой присоединённой жилплощади было тепло, и тут выходом кажется перенос радиатора отопления из зала или кухни на лоджию. Это грубейшая ошибка, о которой даже думать не стоит: вынос радиатора отопления за пределы внешней (несущей) стены категорически запрещён. Это чревато авариями теплоснабжения (например, промерзанием труб), и разрешения на такое самоуправство вы никогда не получите. А если всё же переделаете именно так, то потом придётся возвращать трубы и радиатор на исходную позицию за свой счёт. Есть ли выход? Конечно, есть – электрический обогрев полов. Современная технология позволяет сделать эффективный и безопасный обогрев пола за счёт укладки специального электрического кабеля. Причём для максимальной теплоотдачи шаг укладки можно варьировать в зависимости от планируемой температуры нагрева. Не нравится? Можно вместо водяного радиатора повесить на то же место масляный электрообогреватель, который сделает ту же работу.

Безрамное остекление

Безрамное остекление кажется и красивым и современным, к тому же занимает минимум места. Но. Это одинарное остекление, которое зимой превратит лоджию в филиал холодильника, а в щели между рамами будет проникать мороз. Поэтому этот вариант нужно отмести сразу. Только двойное остекление. Пластиковые окна со стеклопакетами и с распашными створками станут правильным решением. К тому же они не займут много места, они легко моются, и в них можно установить антимоскитные сетки. Но если к пластиковым окнам всё же не лежит душа, можно обратить взор на новые технологии: это подъёмно-сдвижные окна с термоизоляцией.

Выносное остекление балкона при помощи кронштейнов

Сделав вынос остекления на 10-20 сантиметров, вы получаете ещё одну проблему. Козырёк, который неизбежно будет закрывать сверху ваше остекление, будет зимой собирать снег. А летом дождевая вода будет стучать по козырьку как по пионерскому барабану. Кроме того выносное остекление портит внешний вид всего фасада вашего здания.

Однослойное утепление

Сложилось мнение, что достаточно выложить лоджию изнутри пеноблоками в один слой, и этого достаточно для полноценного утепления. На самом деле такая стена промёрзнет. Необходимо добавить в этот сэндвич утеплитель из каменной ваты или экструдированного пенополистирола.

Утепление без пароизоляции

Главный бич вновь утепляемого помещения – конденсат. Перепады температуры между холодными бетонными панелями и тёплым воздухом обогреваемого помещения неизбежно приведёт к появлению конденсата в виде влаги. А где конденсат, там и неприятные последствия – плесень и грибок, вывести которые очень тяжело. Их можно устранить, если предварительно поставить на пути конденсата паровой барьер (отделать стены на балконе или в лоджии полиэтиленовой плёнкой или фольгой). Особенно это актуально, если планируется утеплять стены минеральной ватой. Есть современные материалы, в которых утеплители совмещены с пароизоляцией. Это, например, пенопласт, на который предварительно нанесена плёнка или пергамин. Ещё вариант – такой материал, как фольгированный пенофол.

Использование герметика без защитного слоя

Монтажная пена идеально заделывает швы при утеплении, но вот беда – если оставить герметик как есть, то под действием солнечного света (а его хватает в лоджии) он разложится и превратится в крошку. Выход – защита наружной поверхности герметика. Лишние наплывы срезаются заподлицо, поверхность обрабатывается наждачной бумагой, а затем покрывается любой акрилатной краской. Подойдёт и шпаклёвка, – лишь бы уберечь полиуретановый герметик от ультрафиолетового излучения. Даже наклеенный строительный скотч сделает полиуретан герметика почти вечным.

Пол неправильно утеплён

Чтобы не перегружать плиту перекрытия (например, стяжкой из бетона или выравнивающей смеси), лучше сделать покрытие пола из лёгких современных материалов. Поверх пароизоляции – фольги или полиэтиленовой плёнки – укладываются двумя слоями маты из пеноплекса или минеральной ваты. Сверху – гидроизоляция, в качестве которой можно использовать, например, гидростеклоизол. Рулоны накладывают сверху с нахлёстом около 10-20 сантиметров. При помощи паяльной лампы полосы на основе мастики сплавляются между собой, а если применение открытого огня по какой-то причине нецелесообразно или опасно, то листы скрепляются механически. Затем слой фанеры, а уже потом ковролин или ламинат.

Наконец неплох и «классический» способ утепления пола: на плиту укладываются деревянные лаги, между которыми располагаются современные утепляющие материалы.

Ненужное утепление стены между лоджией и залом

Нет смысла утеплять стену между двумя тёплыми помещениями, не стоит тратить на эту бессмысленную затею материалы и средства.

Невнимание к мелочам

Любая непродуманная заранее мелочь может свести проделанную работу к нулю. Поэтому учтите и не забывайте:

  • Не используйте для заделки швов при утеплении гипсовую шпаклевку.
  • Зазоры между плитами перекрытия и плоскостью остекления нужно обязательно заложить до начала утепления.
  • Ещё до остекления продумайте высоту расположения ручек на распашных створках окон.
  • Ширина и конструкция подоконных досок (если они будут устанавливаться) должна быть продумана сразу.
  • Целесообразность и количество устанавливаемых москитных сеток продумывается заблаговременно.
  • Если при утеплении используются элементы из древесины, то они должны быть обработаны для защиты от влаги и гниения.

Если вам удалось избежать всех вышеперечисленных ошибок, то вы отнеслись к утеплению лоджии максимально собрано и серьёзно. В этом случае вы получили то, что хотели с максимально возможным качеством, и результат ваших усилий по благоустройству будет радовать вас и ваших близких долгое время.

Что делать с конденсатом на балконе?

Образование конденсата на балконе – одна из самых распространенных проблем как в многоэтажках старого фонда, так и в недавно отстроенных жилых комплексах. Чаще всего жильцы квартир не обращают на данное явление внимания, пока не начнут пользоваться балконом или лоджией постоянно. Но присоединяя это дополнительное пространство к комнате или организуя на нем зону отдыха, кабинет, домашний цветник, с конденсатом на поверхности стен или окон все равно придется бороться, поскольку он может значительно испортить микроклимат в квартире. Поговорим о том, в чем причины образования конденсата на балконе и как от него избавиться.

Содержание:

Что такое конденсат и его разновидности

Конденсат – это пар, скапливающийся на различных поверхностях и преобразующийся в капельки воды либо другой жидкости. Образуется конденсат из-за разницы температур внутри и снаружи помещения либо из-за повышенной влажности.

Если температура воздуха остается высокой в любое время суток, например, летом, конденсат будет практически незаметен. Осенью капли влаги оседают на поверхностях преимущественно по ночам, а вот зимой это явление можно заметить в любое время.

Таким образом, можно выделить два типа конденсата по времени года:

  1. Демисезонный, появляющийся лишь по ночам;
  2. Зимний, образующийся в любое время суток.

Помимо этого конденсат различается по типу поверхности, на которой образуется:

  1. На стеклах;
  2. На стенах и потолке;
  3. На козырьке крыши.

Зимой конденсат на стеклах превращается в лед, из-за чего очень часто выходят из строя системы створок на окнах. А вот влага на стенах или потолке балкона может привести к появлению плесени и грибка, что тоже может стать огромной проблемой.

Каждый из этих типов конденсата появляется по различным причинам, соответственно, бороться с ними нужно по-разному.

Выявляем причины образования конденсата на балконе

Прежде чем начинать борьбу с таким явлением, как конденсат, необходимо узнать, по какой причине он появляется на вашем балконе. Здесь существует несколько вариантов:

  • Чаще всего это происходит тогда, когда балкон хорошо изолирован, но не отапливается. Открывая дверь, теплый воздух из квартиры проникает в застекленное пространство, из-за чего на стеклах и образуется конденсат;
  • Еще один вариант – плохая изоляция балкона, отсутствие утепления. Здесь пар образуется из-за так называемых «мостов холода» между балконом и улицей;
  • Некачественно проведенные работы по остеклению балкона;
  • Нарушенная вентиляция помещения;
  • Повышение уровня влажности на балконе или лоджии может быть спровоцировано наличием открытых емкостей с водой, например, для полива цветов, либо большого количества постоянно поливаемых растений.

Если причина образования пара кроется в разнице температур или повышенной влажности помещения из-за бытовых нюансов, справиться с конденсатом очень легко. Но попробуем разобраться, как исправить остальные проблемы, связанные с этим явлением.

Способы борьбы с конденсатом на балконе

Как уже было сказано выше, причины образования излишков пара в помещении могут быть самыми разными, и от этого будет зависеть, каким способом их устранять. Выявим самые оптимальные решения такой проблемы, как образование конденсата на балконе.

Утеплить балкон снаружи

Самый верный способ избежать образования конденсата на поверхностях стен или потолка балкона – тщательно изолировать его швы и стыки, а также утеплить снаружи.

Из материалов для этой цели лучше всего подойдут пенопласт, пеноплекс либо жидкий утеплитель. Сверху слоя теплоизоляции должен располагаться отделочный материал.

Проблема конденсата не успеет появиться на утепленном таким образом балконе из-за того, что стены его не будут промерзать при низких температурах, а значит, теплый воздух квартиры не будет контактировать с холодными поверхностями. Заделка щелей и стыков позволит избежать попадания лишней влаги и сквозняков. Поэтому и стены, и потолок, и окна всегда будут сухими.

Утеплить балкон изнутри

Утепление балкона – одна из первостепенных задач во время его благоустройства. И для того, чтобы на поверхностях застекленного помещения не образовывался конденсат, проводить утепление необходимо с одновременной гидро- и пароизоляцией.

Для упрощения работы можно использовать такие распространенные утеплители, как:

  • Пенофол с фольгированным слоем;
  • Пенопласт с прослойкой пленки или пергаментной бумаги;
  • Минвата с дополнительной пароизоляцией.

Используя различные фольгированные утеплители либо плотные материалы для гидроизоляции балкона или лоджии, нельзя забывать и о вентиляции, поскольку помещение должно «дышать».

Что делать, если конденсат образуется и после утепления балкона? В таком случае необходимо тщательно проверить все нюансы проведения утеплительных работ и выявить ошибки. Чаще всего они связаны именно с недостаточной паро- и гидроизоляцией. Нужно учитывать, что пароизоляционный слой должен быть размещен с обеих сторон утеплителя.

Еще один вариант – позаботиться об отоплении балкона или лоджии. Он подойдет тем, кто собирается использовать это помещение как жилое.

Переостеклить балкон

Деревянные и алюминиевые оконные конструкции в зимнее время года часто промерзают, что приводит не только к образованию конденсата на стеклах, но и невозможности проветрить помещение.

Самый оптимальный вариант остекления в таком случае – пластиковые окна. Материал, из которого изготавливаются рамы, не промерзает, а конструкция позволяет создать идеально герметичное соединение деталей. Плюс к этому – возможность установить многокамерные стеклопакеты с дополнительной гидроизоляцией.

Приобрести осушитель воздуха

Для жилых помещений существуют бытовые осушители воздуха. Принцип их работы основан на самом процессе конденсации пара – если влаги слишком много, она начнет оседать на прохладной поверхности.

Существуют различные типы осушителей в зависимости от эффективности. Бытовые, как правило, способны за сутки справиться с 10-100 литрами влаги в помещении.

В чем плюсы этого прибора:

  1. Осушители имеют специальные датчики, фиксирующие и показывающие влажность воздуха;
  2. Многие модели оснащены таймерами, сенсорными панелями и возможностью дистанционного управления, что значительно упрощает пользование ими;
  3. Осушители достаточно эффективно справляются с проблемой конденсации пара на балконе в любое время года.

Пользуясь осушителем, важно не перестараться и не «пересушить» воздух в помещении – это тоже может создать неблагоприятную атмосферу.

Установить кондиционер

Один из самых популярных в недавнее время вариантов. Но при установке и настройке такой системы важно учитывать множество факторов, иначе ситуация с конденсатом станет еще хуже.

Если же проблема скопления лишней влаги появилась в то время, как кондиционер уже установлен, можно предпринять следующее:

  1. Проверить наличие и исправность давления конденсации;
  2. Исключить возможность промерзания выходящей на улицу трубки;
  3. Проверить состояние трубок и вентилей.

В некоторых случаях вместо кондиционера проще установить сплит-систему с полным контролем микроклимата помещения. Но такие системы имеют достаточно высокую цену, и их установка оправдана лишь в том случае, если балкон или лоджия имеют большую площадь и используются постоянно в качестве жилого помещения.

Практические советы и рекомендации

Приведем несколько советов и рекомендаций на тему образования конденсата на балконе и лоджии, которые были не раз проверены на практике:

  • При ремонте важно тщательно провести подготовительные работы, а именно заделать герметиком любые стыки, швы и трещины в плите и перекрытиях, обработать поверхности специальными составами (антигрибковыми, гидроизолирующими и т.д.). При этом использовать шпаклевку для заделки швов не рекомендуется, поскольку она пропускает холод и влагу;
  • Если вы заметили конденсат внутри стеклопакетов на пластиковых окнах, следует обратиться в компанию, которая производила установку окон и заменить их. Данное явление связано исключительно с браком либо неправильной установкой;
  • Установка радиатора отопления на балконе тоже имеет свои нюансы. Например, широкий подоконник не должен закрывать батарею, поскольку эффективности при запотевании стекол в таком случае не будет, и конденсат все равно будет образовываться;
  • Самый простой способ борьбы с конденсатом – проветривание. Если каждый день хотя бы дважды по 10-15 минут открывать форточку или окно, влага в помещении будет высыхать быстрее;
  • Для романтичных особ подойдет такой способ: зажечь на балконе свечи. Пламя быстро высушит всю влагу, к тому же, можно использовать ароматические свечи, которые создадут неповторимую атмосферу и настроят жителей квартиры на отдых;
  • Еще один способ избавиться от проблемы скопления на стеклах влаги – обработать их специальными химическими составами. Но такое решение окажется одним из самых дорогостоящих, помимо этого оно не подойдет для аллергиков.

Таким образом, справиться с данной проблемой возможно как самостоятельно, так и прибегнув к помощи специалистов или специальной техники. Какой способ выбрать – зависит только от причин возникновения конденсата, ваших финансовых возможностей и целей использования балкона или лоджии.

Если вы не знаете чем утеплить свой балкон, посмотрите полезное видео:

Вентиляция на балконе — решение проблемы появления конденсата

Чтобы расширить полезную площадь своих квартир, городские жители зачастую прибегают к задействованию для этих целей балконов. При этом балкон, как правило, остекляют, утепляют и тщательно герметизируют, чтобы снизить теплопотери в квартире через балкон. Балкон при этом становится теплым, и часто его даже совмещают с прилегающим помещением – комнатой или кухней – для расширения площади последнего.

Тем не менее, в осуществлении данной процедуры есть одно «но» – это конденсат, часто образующийся на балконных поверхностях в больших количествах и стекающий на пол в виде луж.

Попробуем разобраться, почему на балконе образуется конденсат и каким образом от его появления можно избавиться.

Причины появления конденсата

В физике существует такое понятие, как точка росы. Оно указывает на температуру, уровня которой должен достичь воздух, чтобы водяной пар, содержащийся в нем, достиг такой степени насыщения, при которой он начнет превращаться в воду, то есть конденсироваться.

Рассмотрим, почему именно может образовываться на балконе конденсат:

Конденсат образуется при выходе теплого насыщенного парами воздуха из квартиры на балкон и его соприкосновении с холодными поверхностями – потолком, внешними стенами и оконными стеклами.

Конденсация пара на балконе, как и в самой квартире, может происходить из-за перенасыщения паром воздуха, то есть при очень высокой влажности. Такую картину можно наблюдать в ванной, не оснащенной вытяжным отверстием.

Последствия отсутствия вентиляции

Если не брать во внимание необходимость оборудования помещения правильной вентиляцией, это может привести к образованию плесени и появлению неприятного запаха, а в будущем из-за сырости снизится срок эксплуатации отделочных материалов и ухудшится внешний вид балкона. Плесень портит внешний вид помещения, она вредна для здоровья человека.

Многие считают, что достаточно проветрить свою лоджию или балкон, но это не всегда так. Проветривание — это временная мера, когда окна будут закрыты. При большой разнице в воздухе по окнам будет течь вода, следовательно, влажность будет выше всех допустимых норм. В застекленных балконах необходимо установить готовый вентиляционный клапан или диффузор, можно сделать систему воздухообмена самостоятельно.

Способы защиты балкона от конденсата

Исходя из выше указанных причин, избавить балкон от конденсата можно посредством нескольких методов. Рассмотрим каждый из них более подробно.

Наружное утепление балкона

Наружное утепление является одним из наиболее действенных способов профилактики образования конденсата на балконе.

Особенности выполнения утепления балкона снаружи и его влияния на возникновение конденсата:

При наружном утеплении все внешние балконные стены обшивают пенопластовыми (или пеноплексовыми) плитами либо минеральной ватой с дальнейшей герметизацией стыков и швов, укладкой строительной сетки и штукатуркой. Подобное расположение утеплителя позволяет сместить точку росы за пределы внутреннего помещения (наружу). Другими словами, внутренняя поверхность стен, утепленных снаружи, становится теплой, поэтому на ней и не оседает конденсат.

Однако такой способ утепления балкона достаточно сложен в исполнении и не всегда доступен для рядового жителя городской квартиры.

Но это не беда, поскольку создать необходимые условия для предотвращения образования конденсата на балконе можно также посредством грамотного внутреннего утепления.

Внутреннее утепление балкона

Правильное внутреннее утепление с точки зрения недопущения возникновения конденсата на балконе состоит в том, чтобы, как и в первом случае, не допустить контакта теплого воздуха, насыщенного парами, с холодной поверхностью.

Для этого достаточно использовать слой обычного пароизолирующего материала либо утеплителя для балконов, оснащенного пароизоляционным слоем с одной или с двух сторон.

Рассмотрим, как это работает:

  • Точка росы при внутреннем утеплении располагается внутри балкона.
  • При использовании утеплителя точка росы будет находиться внутри него, поскольку низкая теплопроводность утеплителя предполагает постепенное изменение температуры от границы теплой среды до границы холодной.
  • При наружном утеплении утеплитель вообще не контактирует с теплым воздухом и парами в нем, так как прилегает к теплой непроницаемой стене.
  • Поэтому в нем и не скапливается конденсат.

Изолируя утеплитель, уложенный изнутри, пароизоляцией мы достигнем аналогичного эффекта. Теплая сторона утеплителя не даст влаге конденсироваться на поверхности пароизоляционного материала, а внутри утеплителя конденсат не сможет образовываться по причине того, что пароизоляция попросту не пропустит влагу к утеплителю. В качестве утеплителя с пароизоляционным слоем часто применяют пенофол, где в качестве пароизоляции служит фольга. Кроме того, может быть использован обычный пенопластовый утеплитель, укрытый слоем полиэтиленовой пленки, пергамина или фольги.

Будет лучше, если утеплитель будет защищен пароизоляцией и с внутренней, и с наружной стороны.

После укладки парозоляции, балкон смело можно обшивать пластиковыми панелями, деревянной вагонкой или гипсокартоном.

Организация вентиляции на балконе

К сожалению, даже при грамотном утеплении стен балкона или лоджии не может быть стопроцентной уверенности в том, что конденсат не будет образовываться на балконном остеклении. Естественно, установив на балконе многокамерное остекление (лучше трехкамерное), можно снизить вероятность появления конденсата к минимуму.

Но это, как правило, очень дорого, к тому же, не всегда себя оправдывает при той самой чрезмерно высокой влажности.

Герметичность в установке остекления, в укладке утеплителя и пароизоляции может приводить к нарушению естественного воздухообмена и, как следствие, к появлению конденсата.

Герметичность пластиковых окон здесь обеспечивает надежную тепло и звукоизоляцию, но при этом в закрытом состоянии такие окна полностью изолируют естественное проветривание, которое ранее обеспечивалось микро щелями в обычных оконных рамах.

Попробуем разобраться, как бороться с конденсатом на балконе методом вентиляции:

Одним из способов является самостоятельное периодическое проветривание балконного помещения обыкновенным отрыванием окон. Воздухообмен позволит снизить уровень влажности на балконе и при этом повысить содержание кислорода в воздухе.

Классические поворотно-откидные окна не имеют возможности регулировки степени открытости. Обычно они фиксируются в открытом состоянии всего в двух положениях. Этого не всегда бывает достаточно для балконов той или иной площади. Данные положения могут приводить либо к чрезмерным потерям тепла через открытые окна либо к недостаточному воздухообмену в другом положении. Решить проблему поможет балконное остекление, оснащенное среднеподвесными окнами. Они предусматривают широкую возможность регулировки воздухообмена при помощи смены угла поворота створки.

Кроме того, имеются в продаже специальные шумозащитные вентиляционные клапаны, монтируемые на пластиковые окна. Их применение позволяет достичь рекомендованного СНиП уровня воздухообмена.

Итак, если на вашем балконе по непонятным причинам скапливается конденсат, бороться с ним лучше комплексным методом, выполнив все вышеперечисленные инструкции. Только в этом случае можно будет с уверенностью заявить, что условия для образования конденсата на вашем балконе будут полностью исключены.

Многие считают, что достаточно проветрить свою лоджию или балкон, но это не всегда так. Проветривание — это временная мера, когда окна будут закрыты. При большой разнице в воздухе по окнам будет течь вода, следовательно, влажность будет выше всех допустимых норм. В застекленных балконах необходимо установить готовый вентиляционный клапан или диффузор, можно сделать систему воздухообмена самостоятельно.

Ошибки утепления лоджий и балконов — причины сырости

Многие многоквартирные дома не отличаются большой площадью. Видимо, поэтому балконы нередко присоединяют к с комнатам или кухне. Чтобы полученная площадь оказалась полезной, она по своим характеристикам ни в чем не должна уступать жилому помещению.

Обустроив балкон и не успев еще нарадоваться его новому облику, то тут, то там по углам обнаруживаешь пятна плесени и непонятно откуда собравшуюся воду около утепленной стены. Всего этого, конечно, могло бы не быть, если бы не были допущены ошибки утепления балкона.

Даже небольшие отклонения от требуемой технологии могут привести к неприятным последствиям. Например,

  • если при отделке пола и стен все трещины и щели тщательно не заделать, то сквозняки станут частыми «гостями» на балконе или
  • если для обрешетки выбрать недостаточно просушенные рейки и брусья, то избежать их деформации не удастся.

Но самой большой ошибкой утепления балкона или лоджии является появление конденсата, результатом которого являются «слезы» стен. Влажные участки очень быстро покрывает неприятная черно-зеленая плесень.

Подобные явления обычно бывают связаны с:

  • неправильной вентиляцией;
  • ошибками утепления;
  • непродуманной системой обогрева.

При неправильной вентиляции помещения из ее более теплой части воздух поступает в более холодную, где на самых холодных плоскостях избыточная влага и конденсирует. Для борьбы с этим явлением надо обеспечить минимальный воздухообмен. Например, установить двери , которые разделят помещения, имеющие различную температуру и влажность.

Немало неприятностей предоставляют и ошибки в утеплении. Если неправильно утеплена нижняя часть балкона или лоджии (низ стен, пол), то на соответствующих участках влага обязательно оставит следы.

Утепляя балкон очень важно соблюдать его технологический процесс.

Например, если при заделке стыковочных швов плит утеплителя использовать гипсовую шпаклевочную массу вместо монтажной пены, то на созданных гипсом «мостиках холода», которые хорошо проводят и тепло, и влагу, будет также конденсироваться влага со всеми последующими неприятностями.

К сожалению, с этим бороться нельзя, кроме как все переделать – а это достаточно тяжело и дорого.

В холодное время пары влаги, поступая из балкона наружу и благополучно пройдя сквозь утеплитель, сталкиваются с холодной стеной. Попав на ее поверхность, конденсируясь пар переходит в жидкое состояние. По истечение некоторого времени намокают и утеплитель, и стена – появляется грибок и плесень. Накопившуюся влагу материалы просто не в состоянии удержать, и таким образом образуются протечки. Утеплитель практически теряет свои качества, то есть ошибки утепления фактически нет.

Способы избавления от конденсата на балконе

Как заменить элемент водонагревателя: пошаговое руководство

Иногда необходимо заменить элемент водонагревателя. То, что нагревательный элемент больше не работает, не означает, что вам нужно покупать новый водонагреватель. Задача по замене элемента водонагревателя может показаться сложной, но большинство домовладельцев может произвести этот ремонт самостоятельно.

Если ваш водонагреватель медленно нагревается, заканчивается горячая вода или вообще не подает горячую воду, есть большая вероятность, что один или оба ваших нагревательных элемента не работают должным образом.В этой статье мы покажем вам, как определить, нуждается ли ваш элемент в замене, и как сделать ремонт самостоятельно.

Замена элемента водонагревателя

Если вашему водонагревателю 6 лет или больше, вы можете подумать о покупке нового. Срок службы водонагревателей обычно составляет от 6 до 10 лет, поэтому, если ваш водонагреватель старше, вы можете ожидать, что у него возникнут проблемы раньше, чем позже. Вы не только сэкономите деньги на ремонте, но, поскольку новые водонагреватели более энергоэффективны, вы также сократите свои ежемесячные расходы на электроэнергию.

Проверка нагревательного элемента водонагревателя

Перед тем, как приступить к замене нагревательного элемента водонагревателя, вы должны проверить, действительно ли это проблема. Нередко заменяют элемент только для того, чтобы обнаружить, что проблема вовсе не в нагревательном элементе.

Для этого сначала проверьте, не сработал ли автоматический выключатель или случайно не отключился. Если с выключателем все в порядке, вам нужно будет проверить кнопку сброса на отсечке температуры.Кнопка сброса на водонагревателе расположена над термостатом внутри верхней панели доступа. Обычно это красная кнопка. После того, как вы сбросите кнопку и водонагреватель снова отключится, скорее всего, проблема в вашем нагревательном элементе.

Если у вас есть мультиметр, вы можете проверить элемент на целостность. Это очень просто сделать, и это лучший способ узнать, нужно ли заменять нагревательный элемент вашего водонагревателя. В этом коротком видео вы шаг за шагом пройдете весь процесс.

Подготовка к замене нагревательного элемента водонагревателя

Нагревательные элементы также называются погружными нагревателями, поскольку они полностью погружены в воду резервуара.Важно отметить, что нагревательные элементы используются только в электрических водонагревателях. Газовые водонагреватели нагревают воду совершенно другим способом.

Тип нагревательного элемента

Существует 2 различных стиля нагревательных элементов:

Ввинчиваемый: это тип, который мы рассмотрим, потому что они являются наиболее распространенными нагревательными элементами. Обычно они используются во всех новых водонагревателях, и элемент прикручивается на место.

Крепление на болтах: существует несколько различных стилей крепежных элементов. Если у вас более старый водонагреватель, возможно, установлен этот тип.Элемент фиксируется 4 болтами. Доступен универсальный комплект переходников, если вы хотите приспособить ввинчиваемый элемент к привинчиваемому элементу.

Расположение нагревательного элемента

Электрические водонагреватели имеют 2 нагревательных элемента. Есть верхний элемент, который находится за верхней панелью доступа, и нижний элемент. Обычно необходимо заменить нижний элемент.

По мере того, как осадок в вашем резервуаре накапливается, он оседает на дне, где находится ваш нижний элемент.Осадок окружает элемент и заставляет его терять свою эффективность. В конце концов, он либо сломается, либо полностью выйдет из строя.

Почините вашу сантехнику в аварийной ситуации сегодня!

Покупка новых нагревательных элементов

При выборе новых нагревательных элементов рекомендуется приобретать те, которые имеют такое же напряжение, мощность и стиль (вкручиваемый или привинчиваемый), что и заменяемый элемент.

Напряжение нового элемента всегда должно соответствовать напряжению старого элемента. Однако вы можете использовать меньшую мощность, чтобы продлить срок службы элемента.Имейте в виду, что элемент также будет выделять меньше тепла. Никогда не покупайте больше мощности, чем ваш предыдущий элемент.

Напряжение и мощность обычно указываются на элементе или на паспортной табличке водонагревателя. Если вы не можете его найти, вы всегда можете выполнить простой поиск в Интернете по номеру модели вашего водонагревателя (указан на заводской табличке). Если все остальное не помогает или вы чувствуете себя более комфортно, вы можете удалить элемент и отнести его в местный хозяйственный магазин.

Типы элементов водонагревателя

Существует 3 типа элементов водонагревателя.Если срок службы вашего водонагревателя подходит к концу, вы можете установить наименее дорогой элемент с высокой плотностью мощности.

Однако, если ваш обогреватель новее и вы живете в районе с жесткой водой, вам следует рассмотреть другие более дорогие варианты. Давайте подробнее рассмотрим каждый из них:

Нагревательный элемент с высокой плотностью мощности

Элементы с высокой плотностью мощности являются наиболее распространенными элементами водонагревателя и могут использоваться во всех сценариях замены при условии соответствия мощности и напряжения.В большинстве случаев элемент с высокой плотностью мощности будет того же типа, что и ваш оригинальный водонагреватель.

Элементы с высокой плотностью мощности склонны к коррозионным накоплениям и имеют более короткий срок службы. Вы можете ожидать, что эти элементы будут наименее дорогими из трех типов.

Элемент LASCO высокой плотности

Электрический элемент водонагревателя LASCO 40-1015 высокой плотности мощности 1500 Вт, 120 В имеет ввинчивающееся основание с резьбой 1-1 / 4 дюйма.

Нагревательный элемент с низкой мощностью

Элементы с низкой мощностью хорошо подходят для районов с жесткой водой.Многие из них имеют откидную конструкцию, чтобы оставить больше места для обогрева. Несмотря на то, что это более низкая плотность ватт, потери в эффективности нет. Это помогает им уменьшить образование накипи, которое часто встречается в районах с жесткой водой.

При одинаковой мощности и напряжении вы можете использовать элемент с низкой плотностью мощности для замены элемента с высокой плотностью мощности. В большинстве случаев эти элементы будут дороже, чем элементы с высокой удельной мощностью, описанные выше.

DERNORD Элемент низкой плотности

DERNORD Foldback — это нагревательный элемент низкой плотности мощности.Он доступен с мощностью 4500 и 5500 Вт.

Lime Life Element

На эти элементы премиум-класса распространяется ограниченная 5-летняя гарантия. Элементы для жизни извести имеют сверхнизкую удельную мощность и поверхность из высококачественного никеля и нержавеющей стали, которая препятствует образованию накипи.

Эти элементы — отличный выбор, если вы живете в районе, где наблюдается непостоянная подача воды, поскольку они устойчивы к сухому огню. Элементы извести, как правило, являются самым дорогим элементом, однако после установки они часто не проживают столько же, сколько и сам водонагреватель.

DERNORD Элемент со сверхнизкой плотностью мощности

DERNORD Ripple — это нагревательный элемент со сверхнизкой плотностью мощности. Он доступен мощностью 4500, 5500 и 6500 Вт и устойчив к отложению известкового налета.

Получите лучшую цену на водонагреватель

Ремонт и установка

Получите предложения от квалифицированных местных подрядчиков

Необходимые расходные материалы

Для замены элемента вам потребуется следующее:

Замена нагревательного элемента

Замена нагревательного элемента водонагревателя — относительно простая задача.Однако имейте в виду, что вы будете работать и с электричеством, и с водой — две вещи, которые небезопасно смешивать. Если вы чувствуете себя некомфортно, вам следует обратиться к квалифицированному сантехнику. Вашим приоритетом всегда должна быть безопасность.

Как заменить нагревательный элемент

Шаг 1. Отключите питание

  • Выключите автоматический выключатель на электрической панели. Используйте тест напряжения, чтобы убедиться, что мощность больше не достигает водонагревателя. Вы будете работать с электричеством и водой, поэтому крайне важно, чтобы водонагреватель был выключен.

Шаг 2. Присоедините шланг к сливному клапану

  • Присоедините шланг к сливному клапану и откройте клапан. На этом этапе мы НЕ хотим сливать воду из бака, только чтобы убедиться, что сливной клапан не забит.
  • Если ваш бак забит, вам необходимо сначала решить эту проблему.
  • НЕ сливайте воду из бака в это время.
  • См. Ниже инструкции по замене нагревательного элемента без слива воды из бака.

Шаг 3: ВЫКЛЮЧИТЕ воду

  • ОТКЛЮЧИТЕ подачу воды к водонагревателю, закрыв впускной клапан холодной воды (чаще всего расположенный над водонагревателем).
  • Сбросьте давление горячей воды, впустив воздух в бак. Для этого откройте ближайший кран. Открывайте только кран с горячей водой, а не с холодной. Обязательно оставьте кран открытым.

Шаг 4: Снимите крышку съемной панели

  • Используйте отвертку, чтобы снять крышку съемной панели. На верхней панели находится верхний водонагревательный элемент. На нижней панели находится нижний элемент.
  • Обычно между дверцей панели и термостатом есть изоляция.Отложите изоляцию в сухом месте.
  • Термостат должен иметь пластиковую крышку. Осторожно снимите крышку.
  • Проверьте провода с помощью вольтметра, чтобы убедиться в отсутствии напряжения.
  • Осмотрите проводку. Был ли поврежден какой-либо из проводов? Есть ли расплавленные детали? Электропроводка может быть повреждена, если осадок вызвал перегрев элемента. Любую поврежденную проводку необходимо отремонтировать.
  • Ослабьте винты и отсоедините 2 провода элемента от нагревательного элемента.

Шаг 5: Снимите нагревательный элемент

  • Используйте гаечный ключ для нагревательного элемента, чтобы снять элемент.Он разработан специально для удаления элементов электрического водонагревателя и имеет широкую горловину, которая закрывает открытую часть элемента.
  • Пока бак еще полон воды, слегка ослабьте элемент против часовой стрелки. Вес воды поможет удерживать резервуар на месте.
  • Убедившись, что можно ослабить нагревательный элемент, слейте воду из бака, открыв сливной клапан. В зависимости от размера вашего аквариума это может занять до часа.
  • Снимите элемент.Там будет резиновая прокладка или уплотнительное кольцо, закрывающее резервуар. Убедитесь, что вы сняли уплотнительное кольцо с элементом.

Дежурный сантехник

Звоните сейчас!

Шаг 6: Установите новый нагревательный элемент

  • Протрите резьбу и область прокладки нового элемента, чтобы убедиться, что они свободны от грязи и мусора.
  • Установите новое уплотнительное кольцо на новый элемент. НИКОГДА не используйте старое уплотнительное кольцо.
  • Осторожно вставьте элемент в резервуар и затяните его гаечным ключом для элемента.
  • Присоедините 2 провода к элементу и закрепите их на месте, затянув винты. Дважды убедитесь, что провода надежно закреплены и не соскользнут.

Шаг 7: Наполните бак

  • Закройте сливной клапан водонагревателя.
  • Включите воду в водонагреватель.
  • НЕ ВКЛЮЧАЙТЕ питание в это время. Перед включением питания бак должен быть заполнен водой, иначе вы повредите нагревательные элементы.
  • Проверить только что установленный элемент на герметичность.Если протечка присутствует, отключите подачу холодной воды и затяните элемент. Может потребоваться удалить элемент и переместить уплотнительное кольцо.
  • По мере наполнения резервуара вода начнет брызгать из открытого крана крана (оставленного открытым на шаге 3). Вода выталкивает воздух из линии. Как только вода станет устойчивой, кран можно закрыть.
  • Установите пластиковую крышку термостата, изоляцию и крышку панели доступа.
  • После того, как резервуар наполнится водой, вы можете снова включить питание водонагревателя, щелкнув выключатель цепи.
  • Поскольку в трубопроводах горячей воды, скорее всего, будет воздух, нередки случаи, когда краны горячей воды по всему дому разбрызгиваются. Это пройдет через короткий промежуток времени. Однако при желании вы можете открывать каждый кран, пока у вас не будет стабильного потока воды.

Как заменить нагревательный элемент без слива воды из бака

Можно заменить нагревательный элемент водонагревателя, не сливая воду из бака. Хотя учтите, что это может быть немного сложнее.Если вы хотите попробовать, видео ниже покажет вам, как это сделать.

Посмотреть видео

Аварийная сантехника — круглосуточное обслуживание

Получите предложения от квалифицированных местных подрядчиков

Как слить воду из водонагревателя

Фото: shutterstock.com

Я только что слил воду из своего водонагревателя впервые с тех пор он был установлен еще в 89 году… 24 года назад! Вода вышла очень чистой, без каких-либо признаков осадка, поэтому я остановился примерно через пять минут. Означает ли это, что в моем обогревателе нет осадка?

Разумно сливать воду из водонагревателя каждый год, независимо от того, какой у вас водонагреватель накопительного бака.Со временем внутри прибора накапливается осадок, что снижает его энергоэффективность и приводит к засорению светильников по всему дому. Тот факт, что вы стали свидетелями того, как из резервуара выходит чистая на вид вода, не обязательно означает, что вы в чистом виде. Чтобы удалить осадок, вы должны слить воду из водонагревателя не только в течение пяти минут, но и столько, чтобы он полностью слился.

В будущем, чтобы слить воду из водонагревателя, выполните следующие действия:

ШАГ 1: Проверьте предохранительный клапан.

Перед тем, как слить воду из водонагревателя, проверьте его предохранительный клапан — средство, с помощью которого бак удерживается от разрыва из-за избыточного давления. Как вы обеспечиваете правильную работу клапана? Выключите питание водонагревателя. (Если агрегат работает от электричества, просто выключите его. Если он горит газом, переключите обогреватель в «пилотный» режим.) Затем нажмите рычаг на клапане в линии подачи холодной воды. Наконец, чтобы свести к минимуму беспорядок, поместите ведро под предохранительный клапан.Как только вы открыли клапан, прислушайтесь к воздуху и поищите воду. Если вы испытываете и то, и другое, это означает, что клапан работает должным образом, и вы переходите к следующему шагу. (Обратите внимание, что если вы открываете клапан сброса давления и ничего не происходит — ни шипящего воздуха, ни капающей воды — то, вероятно, его необходимо заменить.)

Фото: Instructables.com

ШАГ 2: Проведите дренажную линию.

Проложите садовый шланг от водостока водонагревателя к дому. Если резервуар расположен ниже уровня земли (скажем, в подвале), вам, вероятно, понадобится как минимум две длины: одна от резервуара до переносного насоса, а другая от насоса на улицу.Если ваш водонагреватель расположен где-нибудь, кроме подвала, то сила тяжести должна помочь. На всякий случай дайте воде в выключенном нагревателе достаточно времени, чтобы остыть (выделите несколько часов), прежде чем открывать сливной кран. Обратите внимание, что длительный горячий душ — эффективная стратегия для ускорения этой части процесса слива!

ШАГ 3: Промойте резервуар.

После открытия всех кранов горячей воды в вашем доме переходите к открытию сливного клапана водонагревателя.(Теперь пора активировать помпу, если вы решили ее использовать.) Дайте резервуару полностью слить воду, затем включите подачу воды (короткие всплески воды могут помочь удалить любые скопления отложений). Если осадок замедляет или препятствует потоку воды из сливного клапана, уберите его с пути: другими словами, снимите сливной клапан, чтобы осадок мог выйти через большее отверстие. Когда клапан снят, длинная отвертка или дюбель могут помочь вам удалить осадок. Держите под рукой несколько больших ведер, чтобы уловить сток.

ШАГ 4: Завершение.

Как только вода, выходящая из вашего бака, станет чистой, выключите подачу еще раз. Затем закройте сливной кран водонагревателя и включите подачу холодной воды. Не забудьте также вернуть предохранительный клапан в исходное положение. Перекройте краны горячей воды вокруг своего дома (которые вы включили на шаге 3) и, наконец, включите питание водонагревателя, который теперь свободен от отложений.

Как слить воду из водонагревателя

В большинстве водонагревателей используется большой изолированный сборный бак, чтобы всегда иметь под рукой много горячей воды для различных целей по всему дому.Со временем встречающиеся в природе минералы в воде, а также песок и гравий, смываемые из городских водопроводов, могут оседать на дне резервуара. Накопление отложений может снизить эффективность и мощность вашего водонагревателя. Он также может закупорить слив и помешать текущему обслуживанию, что приведет к преждевременному выходу из строя. Слив воды из водонагревателя для удаления отложений — это несложное дело, которое требует совсем немного времени и всего лишь нескольких основных инструментов.

Шерри Джеймс

Со временем встречающиеся в природе минералы, содержащиеся в воде, а также песок и гравий, смываемые из городских водопроводов, могут оседать на дне водонагревателя вашего дома.Накопление отложений может снизить эффективность и мощность вашего водонагревателя.

Осадки могут влиять на эффективность горелки в газовом водонагревателе и могут вызывать треск и хлопки во время циклов нагрева. В зависимости от вашего источника воды и содержания минералов, как газовые, так и электрические водонагреватели следует промывать от отложений каждые один-два года, чтобы обеспечить оптимальную производительность.

Дэйв Муди, специалист по сантехнике со специалистами по обслуживанию, предполагает: «Возможно, вам придется слить воду из водонагревателя чаще, если источником воды является колодец или если в муниципальной воде содержание осадка выше нормы.«

Инструменты + материалы

Отключить водоснабжение

Закройте кран подачи холодной воды в верхней части водонагревателя.

Выключите водонагреватель

Переведите термостат в положение «пилот» (газ) или отключите питание на коробке выключателя (электрический).

Примечание: Электрические водонагреватели во время промывки должны быть полностью выключены. Открытые нагревательные элементы могут быстро перегореть, если уровень воды в баке упадет ниже уровня горячих элементов.

Большинство электрических водонагревателей подключаются напрямую к их собственному автоматическому выключателю. Найдите выключатель водонагревателя на главной электрической панели.

«Даже при выключенных газовых горелках или электрических нагревательных элементах вода в баке водонагревателя может оставаться горячей в течение нескольких часов», — предупреждает Moody.«Либо подождите ночь, пока вода остынет, прежде чем продолжить, либо будьте предельно осторожны, чтобы слить обжигающую горячую воду от того места, где она может причинить вред».

Выключение водонагревателя

При повороте термостата на пилот отключается горелка газового водонагревателя.

Большинство электрических водонагревателей подключаются напрямую к их собственному автоматическому выключателю.Найдите выключатель водонагревателя на главной электрической панели.

Присоедините шланг к сливному клапану

Рядом с дном резервуара найдите сливной клапан резервуара и подсоедините стандартный садовый шланг к сливному клапану.Имейте в виду, что на некоторых моделях отверстие клапана может быть закрыто крышкой. Поместите другой конец шланга в слив в полу или на подъездной дорожке, откуда он может безопасно стекать. При необходимости можно использовать ведра, но будьте осторожны, чтобы не обжечься горячей водой во время работы.

Открытый кран горячей воды

Откройте ближайший к водонагревателю кран с горячей водой, желательно этажом выше. Это снижает давление в системе, позволяя воде быстро стекать из резервуара, что очень похоже на снятие пальца с верхней части питьевой соломинки, наполненной жидкостью.

Открытый дренажный клапан

Откройте сливной кран и дайте воде стечь из бака. Опять же, вода будет горячей, так что будьте осторожны. Когда вся вода слита из бака, ненадолго включите подачу холодной воды в бак. Это поднимет оставшийся осадок.

Повторяйте этот процесс, пока вода не станет чистой.Дэйв Муди видел несколько серьезных случаев накопления отложений: «В некоторых случаях осадки могут блокировать открытие сливного клапана, ограничивая поток воды. Если это произойдет, лучше всего вызвать специалиста для помощи».

Закройте клапан, заправочный бак, перезапустите водонагреватель

Закройте сливной кран, снимите шланг и включите подачу холодной воды. Бак начнет наполняться.Вернитесь к ранее открытому крану горячей воды. Как только из крана потечет холодная вода, закройте его. Снова включите газовый клапан из пилотного положения или снова включите электричество в бак. Обязательно проверьте отверстие клапана после его закрытия, чтобы убедиться в отсутствии утечек воды.

Осторожно: Некоторые резервуары должны быть полностью заполнены, чтобы избежать повреждения газовой горелки или нагревательных элементов. Всегда читайте и выполняйте все инструкции и предупреждения производителя для вашего конкретного водонагревателя.

Устранение неисправностей водонагревателя
03:10

Не принимайте холодный душ, проверяя и обслуживая водонагреватель.

Как смыть осадок из водонагревателя

Каждый домовладелец знает, насколько важно чистить и поддерживать свои системы и приборы. Однако многие домовладельцы не знают, что промывка водонагревателя каждый год может удалить скопившийся осадок со дна резервуара. Смыв осадка может увеличить срок службы и эффективность водонагревателя.Осадок может создавать барьер между нагревательными элементами водонагревателя и водой, затрудняя нагревание душа в вашем доме, посудомоечной машины и стирки. Смывая осадок из водонагревателя, вы можете сэкономить деньги и быстрее нагреть воду.

Подробнее о том, почему следует смывать осадок из резервуара, можно узнать здесь.

Узнайте, как работает водонагреватель, чтобы лучше понять, как промывать бак.

1. Выключите водонагреватель

Взаимодействие с другими людьми

Если у вас есть электрический водонагреватель, выключите выключатель питания.Если ваш водонагреватель представляет собой газовый обогреватель, подобный показанному на фотографии выше, поверните термостат в положение «пилот». Это отключает нагревательный элемент в водонагревателе, чтобы вода могла остыть. Перед тем, как приступить к этому проекту, убедитесь, что никто в вашем доме не пытается принять душ, мыть посуду или запустить стирку.

2. Выключите клапан холодной воды

Выключите кран холодной воды. Водонагреватель перемещает горячую воду по дому, когда в резервуар подается холодная вода, вытесняя горячую.Вы можете полностью слить воду из резервуара без попадания холодной воды в резервуар. Если вы пропустите этот шаг, вода будет постоянно поступать в резервуар и сливаться, что может стоить вам немалых денег в счет за воду.

3. Дайте воде остыть.

Не сливайте горячую воду. После выключения нагревательных элементов дайте бачку остыть. Для некоторых больших баков водонагревателя это может занять до двух часов.

4. Присоедините сливной или садовый шланг к сливному клапану сбоку бака

Найдите сливной клапан сбоку водонагревателя и подсоедините шланг.Убедитесь, что шланг полностью навинчен, иначе при сливе воды из бака водонагревателя могут возникнуть утечки.

5. Поместите конец шланга в ведро или слив.

Не затопляйте свой дом! Обязательно опустите конец шланга в жаропрочное ведро или в канализацию. Перед тем, как начать сливать воду из водонагревателя, убедитесь, что слив не переполнен.

6. Включите кран (или два)

Открытие крана в доме может предотвратить образование вакуума в трубах.Включите смесители на «горячую» настройку и дайте им поработать. Вы не увидите, как много воды выходит из них, потому что вы закрыли кран холодной воды на водонагревателе, поэтому теплая вода не вытесняется.

7. Начните сливать воду из бака, открыв сливной кран.

Используя отвертку с плоской головкой, медленно поверните клапан, убедившись, что нет никаких протечек и ведро или слив, в который вы сливаете воду, не переполняются.

8. По окончании слива осадка из резервуара водонагревателя выключите сливной кран, снимите шланг, включите кран холодной воды и снова включите нагревательные элементы в водонагревателе.

После того, как вы полностью слили воду из резервуара и удалили осадок из водонагревателя, все почти готово! Чтобы снова наполнить бак, закройте сливной кран и снимите шланг. Снова включите кран холодной воды и снова включите нагревательные элементы.

Убедитесь, что ваши краны все еще открыты, и как только они вернутся к нормальному потоку, выключите их. Подождите около 30 минут, чтобы проверить наличие горячей воды. Водонагреватель должен снова нагреть галлоны воды внутри резервуара, без осадка!

Вам нужна дополнительная информация о водонагревателях и почему ваш тоже может не работать? Воспользуйтесь нашей статьей о распространенных проблемах водонагревателя и о том, как их расшифровать!

Landmark Home Warranty предлагает планы, покрывающие водонагреватели (до 70 галлонов), если они выйдут из строя в результате нормального износа.Некоторые планы даже покрывают ущерб от отложений! Если ваш водонагреватель перестал работать и у вас есть план защиты Landmark Home Warranty, вы можете отремонтировать или заменить его всего за плату за обслуживание, если это покрывается условиями вашего контракта. Позвоните нам сегодня или отправьте запрос на обслуживание онлайн.

Взаимодействие с другими людьми

Как слить воду из водонагревателя

Ваш водонагреватель, как и все остальное в вашем доме, время от времени требует обслуживания.Вместо того, чтобы игнорировать это до тех пор, пока не возникнет проблема, вы можете проявить инициативу, чтобы максимально эффективно использовать водонагреватель, сливая воду из резервуара один раз в год, чтобы избавиться от отложений и минералов, которые могут снизить его производительность.

Выключить водонагреватель и подачу воды

Сначала необходимо отключить кран подачи холодной воды на водонагревателе. Если ваш водонагреватель газовый, поставьте термостат на пилот. Если ваш водонагреватель электрический, вам нужно отключить прерыватель, который идет к водонагревателю.Убедитесь, что в ваш электрический водонагреватель не подается электричество, пока вы его промываете, иначе нагревательные элементы могут быть повреждены.

Подсоедините садовый шланг к сливному клапану

Найдите сливной клапан на дне бака и подсоедините к нему садовый шланг. Другой конец шланга опустите в канализацию или в канализацию, где вода будет стекать из дома. Помните, что сливаемая вода будет горячей, поэтому при необходимости примите меры.

Запустите горячую воду и откройте сливной клапан

Включите горячую воду из ближайшего крана, если возможно, наверху.Это позволяет горячей воде стекать из бака и снижает давление в системе. Откройте сливной кран и убедитесь, что вода вытекает из бака. Когда горячая вода закончится, снова включите подачу холодной воды в резервуар, чтобы удалить оставшийся осадок, и повторяйте, пока резервуар и вода не станут прозрачными.

Закройте сливной клапан, заполните бак, включите водонагреватель

Теперь, когда ваш резервуар опорожнен, снова закройте сливной кран и отсоедините садовый шланг. Убедитесь, что кран подачи холодной воды открыт и бак начнет наполняться.Вернитесь к крану с горячей водой, который вы использовали, дождитесь, когда начнет течь холодная вода, и выключите его. Снова включите газовый клапан на вашем газовом водонагревателе или установите его выключатель в коробке выключателя для электрических водонагревателей. Проверьте клапан на предмет утечек, готово.

Некоторые баки должны быть всегда полными, поэтому ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы не повредить нагревательные элементы. Если вы заметите какие-либо проблемы с работой водонагревателя, звоните в любое время по телефону (316) 847-4277, и мы пригласим одного из наших экспертов для проверки.

Узнайте больше о водонагревателях в разделе часто задаваемых вопросов о баках и безбакерных водонагревателях.

Мы делаем все возможное, чтобы предоставить актуальную и точную информацию, но это содержимое может содержать ошибки или информацию, не подходящую для вашей ситуации или вашего оборудования. Ресурсы, представленные на нашем веб-сайте, являются общей информацией. Reddi Industries не несет ответственности за предоставленную информацию. Если вы пытаетесь отремонтировать или модифицировать водопроводное, электрическое или другое оборудование у себя дома или на работе, всегда сначала обращайтесь к руководству по эксплуатации вашего оборудования и делайте это только в том случае, если вы обладаете соответствующей квалификацией.

Как промывать водонагреватель и как часто нужно его сливать?

Добро пожаловать в серию «Возьми под контроль свой дом» от Direct Energy! Наем профессионала для выполнения домашнего обслуживания может предложить удобство и душевное спокойствие, но вы можете выполнить многие из этих работ самостоятельно, не имея опыта или специальных инструментов. И в процессе вы сэкономите деньги, узнаете, как устроен ваш дом, и получите чувство выполненного долга от хорошо выполненного задания своими руками!

Ваш водонагреватель — один из тех приборов, которые легко принять как должное.Он вне поля зрения, вне головы и может годами выполнять свою работу без какого-либо обслуживания. Вы можете думать об этом только тогда, когда что-то пойдет не так. Однако, как и большинство приборов, водонагреватели требуют периодического обслуживания, чтобы обеспечить максимальную энергоэффективность и продлить срок службы устройства. Заброшенный водонагреватель может поддерживать поток горячей воды в течение нескольких лет, но постепенно ваши счета за коммунальные услуги будут расти, и в конечном итоге он вообще выйдет из строя.

Лучший способ защитить свои вложения — это ежегодно обслуживать водонагреватель у лицензированного сантехника.Хороший сантехник проведет полную проверку на наличие ржавчины, утечек и других проблем, проверит термостат и клапаны, заменит анодный стержень для предотвращения коррозии и промоет резервуар. Но эту последнюю задачу — промывку бака — вы можете выполнять самостоятельно каждые несколько месяцев, в зависимости от содержания минералов в вашем местном водопроводе. Если вы научитесь промывать водонагреватель самостоятельно, со временем вы сможете сэкономить много денег.

Следует ли мне периодически сливать воду из водонагревателя?

Периодическая промывка извести и других отложений из бака водонагревателя повышает эффективность и срок службы водонагревателя.В запущенных водонагревателях осадок может накапливаться и кальцинироваться, что затрудняет его удаление. Это может стать настолько плохим, что может потребоваться замена всего устройства. Но если вы регулярно промываете резервуар, вы можете предотвратить появление отложений.

Вся вода в той или иной степени содержит минералы. Если вы живете в районе с большим количеством известняка под землей, в грунтовых водах будут накапливаться отложения кальция и магния, что приведет к «жесткой» воде. Жесткая вода создает осадок в виде известкового налета, который оседает из воды и накапливается на дне водонагревателя.В случае нагревателей природного газа это может вызвать неравномерный нагрев резервуара, что в конечном итоге приведет к утечкам. В случае электрических нагревателей накипь может привести к сгоранию нижнего нагревательного элемента. И в обоих случаях скопление осадка может засорить сливной клапан.

Когда я хочу промыть водонагреватель?

Большинство домовладельцев должны промывать водонагреватели каждые шесть месяцев или около того, но если у вас очень жесткая вода, вы можете делать это чаще. Промывка водонагревателя может потребоваться каждые несколько месяцев в зависимости от содержания минералов в вашем водопроводе.

Перед началом промывки водонагревателя

Перед тем, как слить воду из бака, нужно придумать, как выключить газовый водонагреватель. Условия отпуска могут помочь. Вы также должны выяснить, нужно ли зажигать его пилотную лампу вручную. Лучшим источником этой информации является исходное руководство пользователя, поскольку процедуры пилотного освещения различаются в зависимости от модели. Если у вас нет руководства, проверьте этикетку водонагревателя на предмет названия бренда и номера модели и попробуйте найти руководство в Интернете.Также на этикетке резервуара могут быть напечатаны инструкции по пилотному освещению.

Как промыть водонагреватель

Как только вы определитесь со своими характеристиками, пора провести промывку:

  • Шаг 1. Отключите подачу холодной воды к водонагревателю. В старых домах вам может потребоваться отключить воду там, где основной водопровод входит в ваш дом. Если у вас есть устройство для смягчения воды между вашей основной линией подачи и водой, там также должен быть запорный клапан подачи.
  • Шаг 2: Выключите или выключите термостат водонагревателя. У некоторых водонагревателей есть режим «отпуск». Цель состоит в том, чтобы избежать включения нагревателя после слива всей воды, особенно для газовых нагревателей, поскольку нагревание без воды может повредить резервуар. Перед продолжением следует также закрыть кран подачи газа.
  • Шаг 3. Подсоедините садовый шланг к сливному клапану бака в нижней части нагревателя. Другой конец шланга должен вести в слив или в безопасное место снаружи.Если вы позволяете воде стекать наружу, убедитесь, что она достаточно далеко от фундамента, чтобы она не попадала в пространство для обхода вашего дома, и держите ее подальше от кустарников или других растений. Если вы предпочитаете вообще не иметь дело с горячей водой, выключите водонагреватель в конце дня, чтобы дать ему остыть в течение ночи, прежде чем сливать воду, или просто откройте кран с горячей водой на несколько минут, прежде чем начать.
  • Шаг 4: Откройте все краны с горячей водой. Это позволит воде быстрее стекать из бака.Это такой же эффект, как если бы вы положили кончик пальца на соломинку с газировкой, а затем вытащили трубочку из напитка. Вакуум удерживает жидкость внутри, пока вы не поднимете палец.
  • Шаг 5: Откройте сливной клапан водонагревателя и дайте резервуару стечь. Убедитесь, что вода вытекает из шланга, чтобы следить за количеством наносимого осадка. Также убедитесь, что вода течет туда, куда вы хотите, и держите подальше маленьких детей или любопытных домашних животных, которые подходят слишком близко. Если вы открываете сливной клапан, а вода не течет, возможно, что осадок забил клапан, и вам потребуется открыть сброс температурного давления, чтобы сбросить давление из бака и слить всю воду, которая осталась в трубах горячей воды ниже по потоку от обогреватель.Затем используйте пылесос для влажной / сухой уборки, чтобы отсосать часть засора из сливного клапана — по крайней мере, достаточно, чтобы вода могла течь. Надевайте перчатки и будьте осторожны, чтобы не разбрызгать горячую воду. Если засорение настолько велико, что не может сдвинуться с места, снимите клапан сброса температурного давления и откачайте воду с помощью пылесоса для влажной / сухой уборки, прежде чем заменить сливной клапан.
  • Шаг 6: После слива воды из бака снова включите подачу холодной воды, что поможет смыть осадок, оставшийся на дне бака.Дайте ему поработать несколько минут и проверьте конец шланга, чтобы убедиться, что он свободен, затем выключите его. Если вы не уверены, наберите стакан воды из сливного шланга примерно через минуту после промывки, затем отключите подачу воды. Подождите несколько минут, чтобы увидеть, не начнет ли оседать осадок на дне стакана, и если да, или если вода подкрашивается, промойте еще немного.
  • Шаг 7: Отсоедините шланг от сливного клапана и с помощью пылесоса для влажной / сухой уборки удалите осадок из отверстия.Это предотвратит засорение клапана при его закрытии. Немного не повредит, но вам нужно очистить достаточно, чтобы клапан не протекал. После того, как вы закроете сливной кран, снова включите подачу холодной воды.
  • Шаг 8: Оставьте краны горячей воды открытыми, пока из них не начнет вытекать вода. Это предотвратит попадание воздуха. Не удивляйтесь, если сначала заметите ржавчину или осадок. Как только вода станет прозрачной, обычно через минуту или около того, можно закрыть краны.
  • Шаг 9: Верните термостат водонагревателя к желаемому значению. Если у вас есть газовый водонагреватель, снова откройте кран подачи газа и снова зажгите пилот, используя процесс, рекомендованный производителем. После наполнения бака у вас должно быть много горячей воды через 15-20 минут, хотя точное время зависит от размера вашего водонагревателя, его общей эффективности и от того, природный он газ или электрический.

Как слить воду из безрезервуарного водонагревателя?

Процесс, описанный выше, применим к обычным водонагревателям резервуаров, но водонагреватели без резервуаров также подвержены повреждению минеральными отложениями.Существует совершенно другой процесс промывки водонагревателя без бака, и для циркуляции воды в системе требуется насос. Вы можете купить комплект для промывки безрезервуарного водонагревателя с подробными инструкциями в большинстве хозяйственных магазинов.

Узнайте, как ваши проекты по благоустройству дома своими руками могут помочь в повышении энергоэффективности с помощью плана электроснабжения от Direct Energy! Мы даем вам советы и инструменты, необходимые для отслеживания вашего использования и оценки вашего энергосбережения. В некоторых штатах вы даже можете получать бесплатную электроэнергию каждые выходные!

О Джоше Крэнке

Джош Крэнк — писатель-фрилансер и маркетолог с опытом работы в юридической журналистике, написании путеводителей и маркетинге для различных коммерческих отраслей.В Direct Energy он идеально подходит для написания статей об обслуживании и ремонте дома, энергоэффективности и технологиях умного дома. Джош живет со своей женой, маленьким сыном и бесконечно воющей смесью гончих и бассет-хаундов в Новом Орлеане.

Техническое обслуживание водонагревателя: 6 недорогих советов

Описание проекта

Навык

1 из 5
Легкий
Танкам, которые не обслуживались, может потребоваться немного больше времени для промывки.

Стоимость

Около 42 долларов за отражающую изоляцию, около 22 долларов за анодный стержень.

Расчетное время

1-2 часа

Q: Замена моего старого водонагревателя сейчас не входит в бюджет.Что можно сделать, чтобы он работал эффективно?

— Дэвид Тихи, Фэрфилд, штат Коннектикут

Лэнс Маркес, подрядчик по ОВК, Swezey Fuel Co., отвечает: Есть несколько простых и недорогих способов повысить эффективность работы и долговечность водонагревателя. Некоторые вещи — добавление изоляции и установка температуры — нужно делать только один раз. Другие, такие как промывка резервуара и проверка анодного стержня, должны выполняться ежегодно.

Преимущества ухода за водонагревателем очевидны.Добавление теплоизоляции снижает потери тепла до 45 процентов и может сократить расходы на нагрев воды на 9 процентов. Смыв осадка из бака повышает эффективность и долговечность. А убедившись, что в резервуаре висит надежный анодный стержень, это поможет предотвратить его внутреннюю ржавчину. Использованный стержень намного дешевле заменить, чем новый нагреватель.

Просто следуйте этим советам по обслуживанию водонагревателя, чтобы сделать горячую воду дешевле.

На фото: Эта ржавая проволока — все, что осталось от того, что когда-то было-дюймовым анодным стержнем из алюминия или магния.Без стержня горячая вода быстро разъедает внутреннюю часть резервуара, сокращая срок его службы.

Действия по обслуживанию водонагревателя

1. Проверьте клапан TPR

Райан Беньи

  • Отключить питание и кран подачи холодной воды.
  • Поместите ведро под трубу, соединенную с клапаном сброса температуры и давления (TPR) наверху или сбоку резервуара. (Этот клапан открывается, если давление в баллоне становится слишком высоким.)
  • Поднимите язычок клапана, чтобы выпустить немного воды, затем отпустите. Если вода продолжает течь, частично слейте воду из бака, открутите старый клапан трубным ключом и установите новый.

2. Проверьте анодный стержень

Райан Беньи

  • Подсоедините шланг к сливному крану бака и слейте несколько галлонов воды.
  • Теперь установите торцевую головку размером 1 1/16 дюйма на шестигранную головку стержня в верхней части нагревателя (или под его верхней пластиной) и открутите стержень.Если он толщиной менее ½ дюйма или покрыт кальцием, купите новый, оберните его резьбу тефлоновой лентой, вставьте обратно в резервуар и надежно затяните. Используйте этот сегментированный стержень, если высота над резервуаром ограничена.

3. Слить бак и промыть осадок

Райан Беньи

  • Слейте оставшуюся воду в резервуаре в ведро, затем взболтайте осадок на дне резервуара, на короткое время открыв кран подачи холодной воды.Слейте воду и повторяйте до тех пор, пока из шланга не пойдет чистая вода.
  • Закройте сливной кран, наполните бак и снова включите питание.

4. Отрегулируйте температуру

Райан Беньи

  • Найдите шкалу температуры сбоку бака и отвинтите ее крышку. Отрегулируйте циферблат на 120 градусов с помощью отвертки с плоским жалом. На каждые 10 градусов понижения температуры вы можете рассчитывать сэкономить до 5 процентов затрат на электроэнергию.
  • Выключите водонагреватель или установите термостат на минимальное значение, если вы планируете отсутствовать дома более трех дней.

5. Изолируйте трубы

Райан Беньи

  • Купите самоклеящуюся изоляцию из пенопласта толщиной 3/8 дюйма, которая соответствует диаметру трубы.
  • Проденьте пену по трубам горячей и холодной воды как можно дальше. Изоляция трубы холодной воды предотвращает образование конденсата летом.
  • Снимите ленту и прижмите изоляцию. Если труба находится на расстоянии 6 дюймов или меньше от дымохода, накройте ее необработанной стекловолоконной трубной оберткой толщиной 1 дюйм.

6. Изолируйте нагреватель

Райан Беньи

  • Обрежьте изоляционное покрытие (показано: пузырчатая пленка R-4.5), чтобы обернуть его вокруг труб, клапана TPR и регулятора температуры, выступающего из резервуара.
  • Оберните боковую часть резервуара и заклейте разрезы лентой из фольги.